日前，有地产自媒体爆出河南老牌国企五建首个地产项目“五建新街坊”房屋质量遭受诟病，交房就维权，业主自发扯起白条幅，讨要说法。以下为具体内容：

五建新街坊一些业主投诉，反映该项目在交房前的一些问题，没想到，就在昨天，维权就已经上演，业主们在售楼部附近扯起了白条幅，表达自己的诉求。

从交房必维权，到交房前维权，维权成了郑州楼市的常态，但维权的原因却不尽相同。五建新街坊，这个由国企建筑集团开发的项目，问题出在了哪?业主的诉求是否合理?

据悉，五建新街坊由河南五建置业有限公司开发，母公司河南五建集团属于老牌国企，该项目位于中原区建设路与华山路附近，按照合同约定，首批房源即将在2018年6月30日交房，不少业主想一睹期待了三年之久的家的芳容，就去现场参观，结果却大跌眼镜……

两梯四户的“华丽”变身

业主在前期购买五建新街坊的时候，被告知楼栋是两梯四户，五建新街坊相关的宣传物料上也是这样展示。嗯，两梯四户是啥意思，这个不用再解释了吧?但是，五建重新定义了两梯四户。

据业主反映，五建新街坊的实际建设情况，压根就没有两个单元之分，整栋楼就一个单元，原来说的两梯四户，需要乘以二，变成了四梯八户。

“变身”后的单元走廊，狭窄细长，视野延伸度极“佳”，很有点大学宿舍的味道，也许五建是想帮客户找回点学生时代的美好记忆吧。看下图。

下图墙面位置，应该是原来考虑分割单元组的，现在空空如也。即使不分割，这样“半成品”式的处理也不美观吧?

糟心的走廊

如果连廊只是一个单元组分割的问题，业主也不会这么糟心了，但自古以来，好事无双行，问题不单至……五建新街坊的连廊，是彻底跟业主杠上了。

第一个大问题，就是安全问题。

如下图所示，五建新街坊的走廊，是通风连廊式设计，优势是“大面宽的走廊开窗，既能兼顾通风采光，又能赋予您一览无余的绝佳视野……”。缺点呢，也很明显，不安全，存在居家隐患。

第二个问题，就是大家的老朋友了，大白墙。说实话，现在还坚持做大白墙的开发商，还真是需要一点勇气。

也许是出于成本考虑，也可能是五建的审美与众人有异，整栋楼33层，只有一层的走廊贴了瓷砖，其他则全部沦陷，清一色的大白墙。

大白墙，如果仅仅是不好看，也罢了，大不了毁三观。但是搭配上通风连廊，两者形成绝配，彻底摧毁了业主心中的最后一道容忍底线。

脏啊……真脏，这是郑州前段时间几场小雨留下的痕迹。这可是新房，等了三年多的新房，业主们看到这，再想想未来这将成为常态，不知道心里是该骂娘呢还是骂娘呢……

还有，五建不亏是做建筑出身的，施工工艺也是一流，做到了80%开发商都自愧不如的，如下图，这是新房，还是进入拆迁状态的二手房?

除了大白墙，还有业界独创的“走廊桥架全裸”，这再一次彰显了五建与众不同的工业风审美。

可能大多数人看到这个画面，第一个念头是，“这……这……这应该是施工还没结束吧”。

不好意思，这是已经完工的走廊，公区的桥架是全裸的。如果让五建新街坊的老总们每天顶着这铁架子，穿过幽长的通道回家，那也是一道别样的人生风景吧。

二手机械车库

机械车库，一般开发商不会做，利用率太低，如果做了，大多数也是为了满足规划局车位配比指标。大家所见到的，也是以商场和写字楼的停车场居多。

五建新街坊，可能怀着打造一个商务地标的心，做了个刚需住宅。来看看地下车库吧。

目前安装好的地下车库，表面看比较破旧，而且部分已经发生变形，后期停车都困难，有业主担心开发商采购的是一些二手车库。

偷梁换柱的学校

学校欺骗是老生常谈，宣传的时候天花乱坠，交房的时候直接把锅甩给了市政。

五建新街坊一直宣传自己是3-15岁一站式精英教育，前期销售的时候，给客户说的是，小学引入互助路小学和公立幼儿园，下面是置业顾问发的朋友圈截图。

下面这个是之前开发商在售楼部沙盘上摆放的台签，上面清晰的写着“互助路小学新街坊校区”。

主编查了一下，目前所能了解到的五建新街坊的宣传物料上，没有直接说是互助路小学，但宣传的一直是市重点学校。

而目前的实际情况呢?小学已经建成，即将投入使用，但开发商给业主玩了个偷梁换柱，互助路小学变成了新街坊小学。敢问五建新街坊，新街坊小学是市重点吗?

无重绿化景观

五建新街坊是个刚需盘，景观绿化原不该有过高期待，毕竟目前这个市场，“还好，没XXX”要比“哇瑟，这个做的可以啊”概率高太多，但最基本的样子，哪怕做做表面功夫，总可以吧，但五建新街坊，实在过于“实诚”……

目前距离交房还有近一个月的时间，有些地方，开发商可能还会进行整改，也希望能够整改到位。来不及整改需要延期交房的，承担相应的违约金。

而有些已经是板上钉钉的事实，不是时间问题，比如学校，这些，都需要开发商正视，采取什么样的措施挽回业主的损失，毕竟很多业主就是冲着学校买的。

还有其他一些说小不小、说大也不大的问题。比如，18号楼的单元门是这样的，业主看了之后是哭笑不得。

20号楼墙体出现大裂缝，宽度能塞下一根手指，长度大约两米。据业主反映，不是某一户有这种情况，而是同一户型整栋楼都是，建筑质量堪忧。

对了，这样的小区，物业费是多少?

答案是2.5元。

针对以上问题，业主曾给开发商提交过沟通函，希望相关诉求能够得到合理解决，但目前开发商尚未拿出整改措施。

回过头看看五建之前的宣传，一副“实力强大、品质过硬、情怀爆棚”的画面感油然而生。

如今看来，这些所谓的情怀、品质和实力，充其量就是YY或者吹嘘罢了。新街坊总建70万方，是五建的第一个项目，本次交房又是项目的首批交房，未来还会有二期、三期，结果却做成这个样子，不知道这以后的路，还怎么走。

对市场和客户没有丝毫敬畏之心，一副“我自横刀向天笑，你们尽情瞎胡闹”的态势，无视业主，无视品质，无视承诺，无视土地价值。

有位业主私信说，差，实在太差，破，实在太破，失望，实在太失望。

三个排比句，字字钻心，简短却充斥着愤懑、失望与焦灼。将心比心，也许只有当你设身处地的为他考虑时，方能体验其心情。

等了三年的家，品质最终塌陷，可能正应了开头五建新街坊那句围墙广告语。

建，所未见。