花样年控股净利8.74亿元 力争实现“千亿阵营”目标
中国网财经| 2020-04-01 11:46:05

花样年控股今日下午召开线上业绩发布会。数据显示,报告期内花样年控股实现总收入190.82亿元,同比增长36.4%;归属股东净利润8.74亿元,同比增长19.95%;毛利为53.37亿元,同比增长27.6%,毛利率28.0%;董事会建议派发末期股息每股5.00分。

花样年控股董事局主席兼首席执行官潘军表示,2019年中国内外宏观环境都面临着比较大的波动和挑战,但是迎难而上,通过贯彻稳财务、重投资、强运营的三大策略,积极应对政策及市场变化,取得亮丽的成绩。

销售数据方面,花样年控股2019年累计实现合同销售金额约人民币362.10亿元,同比增长20.01%,完成年度目标;实现合同销售面积320.84万平方米,同比增长18.88%,平均物业售价为每平方米约11286元。分产品类型看,精品高档住宅合同销售金额约为226.74亿元,占花样年控股房地产合同销售总金额62.6%,中高端住宅合同销售金额约为88.68亿元,占比24.5%;城市综合体合同销售金额约为46.68亿元,占比为12.9%。

对于2020年的展望,潘军在业绩会上表示,花样年控股将目标在了450亿元人民币,比去年完成的362亿增长的26%,这个目标在当前的疫情环境下具有一定的挑战性,但是花样年控股将迎难而上,力争实现这个目标。

潘军还表示:“2019年开始,房地产行业已经进入到一个平稳发展期,按资本市场叫“横盘”的阶段。行业的集中度越来越明显,现在行业分为三个梯次,第一个是头部的TOP20,第二个是千亿级房企,花样年控股预计今后两年会进入千亿的水平,然后是地产百强。对于未来,追求规模、负债、利润均衡的情况下,花样年控股要实现有质量的增长,之后我们希望尽快达到行业50强的目标,我们的目标不变。”

同时,花样年控股还在2019年拍获13宗土地,共计235万平方米,总货值超300亿元;其中大部分土地在第四季度的淡季取得,有效降低了拿地成本。在完成补充后,花样年控股领导层在业绩会上用“家中有矿”来形容自身的丰富土储,数据显示,截至2019年年底花样年控股共拥有包含城市更新项目在内的规划土储3687万平方米,其中在大湾区的城市更新项目预计规划土储达到1954万平方米

花样年控股执行董事兼首席运营官张惠明在业绩会上表示,预期未来3年花样年会有17个城市更新项目可转化为开发用地,大概面积是412万平方米,供应的总货值1186亿,占城市更新货值的30%,其中16个位于深圳,都处于城市更新比较成熟的阶段。

在销售规模和土储增长的同时,花样年控股的负债率也保持了基本稳定,报告期末净负债率为73.5%,同比下降3.9%;拥有借款合共约人民币139.85亿元,同比减少26.99%;优先票据及债券合共240.83亿元,同比减少0.52%;资产抵押证券合共约1.05亿元,同比减少59.62%;其中约64.3亿元借款将于一年内偿还,约49.64亿元优先票据及债券将于一年内偿还,债务结构维持在健康水平。资金方面,截至报告期末,花样年控股的银行结余及现金总额约人民币230.44亿元,同比减少19.3%,但足以覆盖短期债务。

执行董事陈新禹在业绩会上还透露,2020年花样年控股将调整境内外债务比例,要基本达到50:50的水平,同时进一步控制对一年期到期的短债,以及降低海外融资成本。

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