市场正式往上走强，不仅仅是地产股。全球负收益率债券规模已达10万亿美元以上，同时以英国为代表的一系列国家都在降息，在这样的大环境下，美国也延迟了加息的步伐。

前情回顾：

自8月11日，纽约股市三大股指创下了收盘新高。截至当天收盘，道琼斯工业平均指数比前一交易日上涨117.86点，收于18613.52点，涨幅为0.64%。标准普尔500种股票指数上涨10.30点，收于2185.79点，涨幅为0.47%。纳斯达克综合指数上涨23.81点，收于5228.40点，涨幅为0.46%。

以美国为代表的全球股市不断在创新高，港股也跟随美股持续走强。AH溢价指数从154%降到了125%，汇丰有明显的资金进入，长实地产、新世界发展、九龙仓几只股票都涨了，本地的地产股、蓝筹股涨了，之后中资的地产股和蓝筹股也出现上涨。这个过程辐射到内地，A股的蓝筹股也开始上涨。以万科为代表的地产股往上突破的过程中，其它低估的、有潜力的地产股特别是内房股都还有机会。当然过度追高万科并不合适，寻找下一个万科才是正道。

这个逻辑就是全球债券市场的收益率都在下行。8月10号，中国十年期国债的收益率突破2.7%，最低跌至2.6750%，而上证50在前期低点股息收益率为3.89%，吸引力远远超过债市。

地产的价值有可能被重新评估。很多人认为市场上的钱很聪明，而且经过了这么长时间的运作，市场的定价肯定是对的，但我不这么认为。市场也会犯错，犯错的时候就会给我们来一个低估的时候，是吸纳进好股票的机会。

总之，银行股会涨，有很大潜力，地产股也面临着被重新评估的机会。