雄安新区，让一大波河北地产概念股走上了市值飙升快车道，有“河北地王”之称的荣盛发展也十分抢眼。

众所周知，去年11月份，荣盛发展发布了“大地产”“大健康”“大金融”和以互联网为代表的新兴产业构成的“3+x”的战略布局。快速扩张之下，荣盛发展业绩有所提升。

今年4月底，荣盛发展发布年报。去年，荣盛发展营收306.22亿，净利润40.73亿;期间，荣盛发展共通过招拍挂、股权收购等方式获得80余宗土地，总建筑面积约953.95万平方米。报告期内，荣盛发展流动负债852.77亿，比年初增加249.59亿;非流动负债352.59亿，比年初增加138.07亿;负债1205.36亿，负债率82.70%，同比增加3.95%。

荣盛发展还称，2017年计划签约金额650亿，销售回款430亿。

2017年开年，荣盛发展继续在土地市场动作频频。1月份，荣盛发展分别在河北霸州、安徽池州和安徽黄山获得了7宗土地。3月份，荣盛发展在河北张家口、沧州和河南濮阳获得了7宗土地。4月初，荣盛发展在天津以17.92亿的总价，拿下了静海区地块。

年报发布不久，荣盛发展发布了一季报。截至今年一季度，荣盛发展总负债1309.68亿，较年初增加了103.92亿。

今年初，国家再次针对房地产行业出台一系列调控政策。3月份开始，全国各大城市商品房成交数量和成交价格均出现不同程度下滑。在接受中国经济网记者采访时，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，对于荣盛发展而言，调控政策收紧背景之下，负债规模较大这一问题值得警惕。

此外，今年3月份《华夏时报》关于山东临沂兰山区一宗81.13亩土地股权转让交易的报道，让荣盛发展陷入了2013年年报数据涉嫌造假的漩涡。报道指出，荣盛发展对外宣称，土地项目支付总额为1.7亿;而在当年年报上，却以5695万元记账。因此，荣盛发展被指存在财务数据造假嫌疑。

荣盛发展董秘陈金海则称，为财务专业操作，其他支出记入其他科目，不存在违规问题。

因土地转让过程中涉嫌存在偷税漏税行为，临沂市税务机关也介入调查此事。据报道，临沂税务机关已要求补缴税款，数额以千万计，但缴纳主体尚不确定。知情人士还透露，税务机关仍在进行调查，目前处于提交资料阶段，调查尚未结束。

对此，中国经济网记者联系到荣盛发展董秘办，截至发稿，对方未给出回复。

荣盛发展1个月耗资80亿拿地

去年12月在土地市场上的密集出手，成了荣盛发展发展思路的一个缩影。

公告数据显示，当月，荣盛发展在保定涞水、南京、重庆等多地通过招拍挂和并购等方式，以80亿元左右的价格连下47宗地块，获取土地面积约为270万平方米。

统计显示，上述47宗地块中，属于其固有地盘内的河北省共有26宗，成交总价约为148416万元，分别约占总地块数量和总成交价格的55.31%和19.32%;而位于南京、重庆等外地的地块合计共21宗，成交总价约为619779.213万元，分别约占总地块数量和总成交价格的44.68%和80.68%。

行业分析人士认为，和大型房企不同，中型房企的战略扩张最直接的办法就是积极拿地，为后续的发展博得更多筹码。“但是，同样不可忽略的是国家对行业调控的尺度。”

负债一年激增390亿

4月份，荣盛发展发布了2016年年报。

数据显示，荣盛发展全年营收306.22亿，同比增长30.60%;净利润40.73亿，同比增长74.33%。土地储备方面，荣盛发展共通过招拍挂、股权收购等方式获得80余宗土地，总建筑面积约953.95万平方米，售规划权益建筑面积合计约873.81万平方米。

业绩大涨的同时，荣盛发展的债务数据也不断上升。

数据显示，截至去年底，荣盛发展总资产共1457.45亿，总负债1205.36亿。其中，流动负债852.77亿，较年初数据上涨249.59亿;非流动负债352.59亿，较年初数据上涨138.07亿。

此外，一年期内到期的非流动负债83.85亿;长期借款187.27亿，同比增加74.53亿;应付债券158.53亿，比去年同期增加40.02亿。

全年总负债方面，较去年同期增加387.66亿，负债率由同期的78.75%上升至82.70%。