万科“内部邮件透露降薪”的传闻引发的讨论仍未平复。近日，同为房企的北京首创也被曝降薪。地产观察人士认为，随着房地产行业从过去的支柱产业转变成如今的基础性产业，房企精简人员结构和调整薪酬机制在所难免。不管如何，万科此举已引来猎头的攻势，多位万科员工表示最近猎头来电多了。作为资深地产猎头的聂勇钢透露，针对万科的“挖角”本来就很频繁，很多房企相对青睐万科员工，不惜以100%- 150%涨薪来招揽。

跟股东结构变化有无关系?

“万科是典型的低底薪、高奖金的房企，员工的收入跟项目销售额、利润率等指标紧密挂钩。”一位要求匿名的资深地产猎头举了一个例子，之前万科一个城市公司的总经理，每个月基本工资介于3万-4万元之间，但如果计算上奖金，业绩较好的甚至能拿到300万-400万元/年。“重构的方向应该是将奖金部分适当降低，毕竟基本工资已经增加了。”上述资深地产猎头认为。

万科为什么会在这个时候选择对薪酬结构出手?“地产黄金时代的结束”最先让一众业内观察人士遐想联翩。6月3日，万科发布2017年5月份销售简报，数据显示，上月万科实现销售面积242平方米，环比下降16.4%，销售金额为358.9亿元，相比上月同样下跌14.3%.若再追溯之前两个月的销售业绩，除了3月份的销售业绩达到今年以来月度顶峰之外，4月份的289.8平方米，418.9亿元环比同样双双下降。

不过，国内著名房地产市场研究专家、广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文认为，万科是一个有多年历史的企业，仅仅因为短期内的一点销售小波动就对薪酬进行调整，可能性还是不大的。“而且，从万科的运营情况来看，其对整个房地产市场还是看好的。因此，两方面并没有太多关联性。”“万科这样的大房企，销售的短期下跌不会那么快影响到员工薪酬的变化。”聂勇钢持相似观点。

面对诸多纷纷扰扰的猜疑，万科在回应中干脆地将这次调薪动作解释为“企业惯例”，“这是公司主动根据市场和行业情况、战略重点及当前任务，适时调整薪酬激励政策，和股东结构变化没有任何关系。”万科表示。

全行业薪酬水平都降了

在招聘平台BOSS直聘提供的一组近一年来房地产行业平均薪酬数据中，去年10月到今年1月，中国整个房地产行业的月均薪酬不断环比上涨，今年1月份达到7388元/月。人的顶峰。但随后这几个月，房地产行业的月均薪酬有了小幅下跌的态势，近两个月基本徘徊在6900元/月的水平上。

“随着房地产行业从过去的支柱产业转变成如今的基础性产业，属于这个行业的黄金时代自然会过去。等待各家房企的将是发展方向和政策的调整。从内部来说，精简人员结构和对于人员的薪酬调整机制难以避免。”黄金钱包首席分析师肖磊分析。